לפי ענף
בנייה, נדל"ן מניב ותשתיות — כל ענף והכשלים החוזיים שלו. 10 מדריכים.
- 15 דקות קריאה
הסכם קומבינציה: מנגנון התמורה, ערבויות ומה קורה כשהיזם מפר
הסכם קומבינציה: קומבינציה מלאה מול חלקית, מנגנון התמורה ואופן מדידתה, תנאים מתלים, ערבויות לבעל הקרקע, מועדי מסירה ומה קורה כשהיזם מפר או קורס.
- 16 דקות קריאה
חוזי התחדשות עירונית: פינוי בינוי, ערבויות ותנאים מתלים
חוזי התחדשות עירונית: הסכם התארגנות, מנגנוני תמורה ומפרט, ערבויות לבעלי הדירות, תנאים מתלים ולוחות זמנים, ואיך עוקבים אחר עשרות הסכמי בעלים בפרויקט אחד.
- 13 דקות קריאה
חוזה מכר דירה מקבלן: מפרט, בטוחות, מסירה ובדק — מה לבדוק לפני החתימה
חוזה מכר דירה מקבלן: מה קובע מפרט המכר, איך מובטחים כספי הרוכש, מה הפיצוי על איחור במסירה, איך מתומחרים שינויי דיירים ומה בודקים לפני החתימה.
- 15 דקות קריאה
חוזה שכירות משרדים: מה בודקים בכל סעיף, משני צדי השולחן
חוזה שכירות משרדים: תקופה ואופציה, מה כלול בשכר הדירה, דמי ניהול וארנונה, ביטחונות, התאמות במושכר ומי בעליהן ביציאה, שכירות משנה ומכניקת הפינוי.
- 7 דקות קריאה
ליקויי בנייה ותקופת בדק: אחריות, ערבות בדק ומועדים
תקופת בדק ואחריות: מה ההבדל בין השתיים, על מי מוטל נטל ההוכחה בכל אחת, מה מכסה ערבות בדק, וממתי בדיוק סופרים את המועדים בחוזי בנייה ומסירה. מדריך מעשי.
- 8 דקות קריאה
חוזה שכירות: משכיר מול שוכר — אותם סעיפים, שני אינטרסים
חוזה שכירות מסחרי נראה אותו דבר משני צדי השולחן, אבל כל סעיף בו מושך לכיוון אחר. על מה נלחמים המשכיר והשוכר בפועל, ואיפה עובר קו הפשרה המקובל בשוק.
- 8 דקות קריאה
דמי ניהול וארנונה בשכירות מסחרית: מי משלם על מה
מה כוללים דמי ניהול בשכירות מסחרית, מי משלם ארנונה וביטוח, איך מחושב החלק היחסי בשטחים המשותפים ואיפה נוצרות המחלוקות מול בעל הנכס. מדריך מעשי.
- 8 דקות קריאה
מכרזים ציבוריים: מהמסמכים ועד החוזה החתום
במכרז ציבורי, תנאי המכרז וההבהרות הופכים לחלק מהחוזה. איך בונים תיק התקשרות אחד שעומד בביקורת, ומה מגביל שינוי בהסכם שנבחר במכרז.
- 12 דקות קריאה
פיצוי מוסכם בחוזי בנייה: איך לא לאבד את הזכות
סעיף פיצוי מוסכם מזכה את המזמין בפיצוי על איחור בלי להוכיח נזק. מה שוחק את הזכות בפועל, ואיך שומרים עליה לאורך הפרויקט.
- 14 דקות קריאה
ניהול חוזי קבלני משנה בפרויקט בנייה
איך מנהלים עשרות חוזי קבלני משנה בפרויקט בנייה אחד: התאמת back-to-back של מועדים, פיצוי מוסכם, כוח עליון, ערבויות ותקופות בדק, תנאי תשלום וביטוח.