ערבות טיב
נקרא גם: ערבות בדק · Warranty Bond · ערבות טיב ובדק
ערבות טיב היא ערבות שמופקדת בידי המזמין לאחר השלמת העבודה ומסירתה, ומבטיחה שהקבלן יתקן פגמים שיתגלו בתקופת הבדק. היא מחליפה בדרך כלל את ערבות הביצוע ונמוכה ממנה בשיעורה.
המקום שלה בציר הזמן
לאורך חיי פרויקט מוחזקות בדרך כלל שתי ערבויות שונות, בזו אחר זו. ערבות ביצוע מבטיחה שהעבודה תושלם, והיא בתוקף מתחילת העבודה ועד המסירה. ערבות טיב מבטיחה שפגמים שיתגלו לאחר המסירה יתוקנו, והיא בתוקף מהמסירה ועד תום תקופת הבדק.
המעבר בין השתיים הוא נקודת כשל נפוצה בשני הכיוונים: מזמין שלא דרש ערבות טיב במועד המסירה נשאר בלי ביטחון לתקופת הבדק, וקבלן שהפקיד ערבות טיב אך לא קיבל בחזרה את ערבות הביצוע נושא בעלות כפולה — עמלות בנקאיות ומסגרת אשראי מנוצלת — לעיתים במשך שנים.
מה לתעד לכל ערבות
- סוג הערבות — ביצוע, טיב, מקדמה או שטר חוב
- סכום, ומאיזה בסיס הוא נגזר
- תאריך תפוגה, ותאריך התראה מוקדם ממנו
- האם היא אוטונומית או מותנית
- האם היא צמודה למדד, ולאיזה
- מה התנאי החוזי להחזרתה, ומי בארגון אחראי לדרוש אותה
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין ערבות ביצוע לערבות טיב?
ערבות ביצוע מבטיחה את השלמת העבודה ומוחזקת עד המסירה; שיעורה גבוה יותר. ערבות טיב מבטיחה תיקון פגמים שיתגלו לאחר המסירה ומוחזקת לאורך תקופת הבדק; שיעורה נמוך יותר. בפועל האחת מחליפה את השנייה במועד המסירה, וההחלפה הזאת היא אירוע שדורש מעקב.
מתי מוחזרת ערבות הטיב?
לפי הנוסח החוזי, בדרך כלל בתום תקופת הבדק ובכפוף לכך שכל הפגמים שדווחו תוקנו. בפועל היא נוטה להישאר בבנק זמן רב אחרי המועד, פשוט מפני שאיש לא דרש אותה — וזו עלות ישירה שנופלת על הקבלן. תזכורת מתועדת לתאריך התפוגה היא הפתרון היחיד שעובד.